Exklusive Neubau-Villa in Bestlage von Neubiberg

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser außergewöhnlichen Neubau-Villa in einer der begehrtesten Lagen von Neubiberg. Inspiriert von internationalem Design und mit kompromisslosem Anspruch an Komfort, vereint diese **architektonisch klare Villa** höchste Wohnqualität mit modernster Technik. Die Villa Grande besticht durch großzügige **ca. 227 m² Wohnfläche** und ein beeindruckendes Raumgefühl, das durch bodentiefe Schüco-Fenster und fein ausgearbeitete Deckendetails unterstrichen wird.

**Hochwertige Ziegelbauweise** und ein **energieeffizienter KfW-55-Standard** gewährleisten nicht nur Langlebigkeit, sondern auch Nachhaltigkeit. Im Inneren erwartet Sie eine Atmosphäre von Ruhe und Exklusivität, geprägt durch großformatige Fliesen, eine warme, indirekte Lichtführung und elegante goldfarbene Akzente. Ein intelligentes **KNX-Smart-Home-System** sowie eine effiziente Wärmepumpe und Wohnraumlüftung von Zehnder sorgen für höchsten Wohnkomfort und ein gesundes Raumklima.

Die Villa verfügt über **5 Schlafzimmer** und 2 luxuriöse Badezimmer sowie 2 separate WCs. Die maßgeschneiderte Küche und die liebevoll gestalteten Außenbereiche, einschließlich einer Terrasse, runden das exklusive Angebot ab. Eine Garage mit Wallbox-Vorbereitung bietet zusätzlichen Komfort. Diese Residenz ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Stil und Privatsphäre legen.

**Lage:** Die Villa befindet sich in einer der renommiertesten und gefragtesten Wohnlagen im südöstlichen Münchner Umland. Neubiberg bietet eine exzellente Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie an wichtige Wirtschafts- und Forschungszentren, während es sich seinen ruhigen, familienfreundlichen und naturnahen Charakter bewahrt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.