Moderne Stadtvilla in Hermsdorf: Ihr neues Traumhaus!

Erleben Sie zeitlose Architektur und ein durchdachtes Wohnkonzept mit der Stadtvilla Flair 124 in Hermsdorf. Diese **kubische Stadtvilla** bietet auf **ca. 123,4 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und ist ideal für Familien und Paare, die Wert auf Stil und Funktionalität legen.

**Innenbereich:** Das Haus empfängt Sie mit einer hellen, freundlichen Diele und einem offenen Raumgefühl. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein stilvolles Gäste-WC sind optimal integriert. Das Herzstück bildet der **großzügige Wohn- und Essbereich** mit großen Fensterflächen, der eine harmonische Verbindung zum Außenbereich schafft. Die offene Gestaltung ermöglicht ein modernes Wohngefühl, bei dem Kochen, Essen und Leben nahtlos ineinander übergehen. Im Obergeschoss befinden sich der private Rückzugsbereich mit einem hellen Flur, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Kinderzimmer und ein weiteres Gäste- oder Arbeitszimmer.

**Ausstattung:** * **Massive Bauweise** für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit * Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume * Offene Wohnraumgestaltung * Modernes Badezimmer mit Badewanne * Praktischer Hauswirtschaftsraum * Gäste-WC * Stellplatz vorhanden

**Lage:** Hermsdorf, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Hohe Börde im Nordwesten von Magdeburg, bietet eine **gefragte Wohnlage** mit ruhiger, grüner Umgebung und hervorragender Anbindung an die Landeshauptstadt. Nur ca. 10 km vom Magdeburger Stadtzentrum entfernt, profitieren Sie von kurzen Wegen und einer guten Erreichbarkeit über die B1 und A2. Die Umgebung lädt mit Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern zur Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar, ebenso wie der öffentliche Nahverkehr. Der nahegelegene Mittellandkanal bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten.