Skip to main content
Historische Gründerzeitvilla mit modernem Komfort in Hannover - Pohled na nemovitost 1 z 42
Na prodejDům

Historische Gründerzeitvilla mit modernem Komfort in Hannover

Hannover, Bundesrepublik Deutschland

1 240 000 €
5 822 €/m²
6
pokoje
213
Velmi dobrý
Stav
Dálkové
Topení
1021 m²
Plocha pozemku
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 18:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:6+
Pokoje:6
Rok výstavby:1904
Stav:Velmi dobrý

Popis

Erleben Sie eine exquisite Gründerzeitvilla in bevorzugter Lage von Hannover-Waldheim, die auf ca. **220 m² Wohnfläche** und **6 Zimmern** historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort vereint. Das Anwesen erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von rund **1.100 m²** und besticht durch seine repräsentative Architektur mit beeindruckenden Deckenhöhen von bis zu 3,60 m, kunstvollen Stuckelementen und lichtdurchfluteten Räumen.

Die Villa wurde in den letzten Jahren umfassend und werterhaltend modernisiert. Dazu gehören **neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung**, eine **erneuerte Gaszentralheizung** (ca. 8 Jahre alt) mit Solarthermie-Unterstützung für die Warmwasserbereitung, eine **komplett sanierte Dachkonstruktion** inklusive Dämmung und Eindeckung sowie eine **vollständig erneuerte Elektrik** und erneuerten Leitungen. Hochwertige Echtholzböden im Erdgeschoss und stilvolle Holzböden im Obergeschoss sowie eine moderne Einbauküche (ca. 8 Jahre alt) runden das Interieur ab. Insgesamt stehen **drei Badezimmer** und ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist das **geduldete Nebengebäude**, das vor ca. sechs Jahren vollständig saniert wurde und über eine eigene Heizung verfügt. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Gästehaus, Büro oder zur Vermietung.

Die Villa ist Teil eines denkmalgeschützten Ensembles und befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend von Hannover. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie das seltene Privileg, in einem Stück architektonischer Geschichte mit nachhaltigem Wertpotenzial zu leben.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Dálkové
Plocha pozemku:1021 m²

Vybavení

Balkon
Terasa
Zahrada(1100 m²)
Sklep

Lokalita

Město:Hannover
Kraj:Region Hannover
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

77/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

72
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

65
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

65
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

89
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

49
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

63
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci

Aktualizováno 17. dubna 2026

Náklady

Financování

5 026 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt1 240 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 18:00

Historische Gründerzeitvilla mit modernem Komfort in Hannover | Seeki.eu