Exklusive Villa in Hamburg mit Alsterzugang und Parkgrundstück
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Popis
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Villa, die sich in einer **exklusiven und ruhigen Sackgasse** im begehrten Hamburger Alstertal befindet. Auf einem weitläufigen Parkgrundstück von ca. 1,2 Hektar mit **eigenem Alsterzugang** gelegen, bietet dieses Anwesen eine unvergleichliche Lebensqualität auf **956 m² Wohnfläche**.
Die Villa besticht durch ihre Großzügigkeit und luxuriöse Ausstattung. Die repräsentative Eingangshalle mit fast 7 Metern Deckenhöhe öffnet den Blick in den parkähnlichen Garten. Hochwertige Dinesen Eichendielen, ein gemütlicher Kamin und eine **exklusive Gaggenau-Küche** prägen das Erdgeschoss. Eine integrierte Sonos Soundanlage und ein **OTIS-Aufzug** auf allen Etagen erhöhen den Wohnkomfort. Die gesamte Haustechnik ist zentral steuerbar.
**Highlights:** * Ca. 1,2 ha großes Parkgrundstück mit Alsterzugang * 956 m² Wohnfläche, 11 Zimmer auf drei Etagen * Luxuriöse Ausstattung mit Dinesen Dielen und Kamin * Moderne Gaggenau-Küche und Sonos Soundanlage * OTIS-Aufzug, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage * Weishaupt Erdwärmepumpe (Energieeffizienzklasse A) * Außenpool mit Sonnendeck, Gegenstromanlage und Saunahaus * Beheizte Garage für 3 PKW, Baugenehmigung für weitere Garage vorhanden
Das Anwesen verfügt über eine **nachhaltige und energieeffiziente Heiztechnik** (Erdwärmepumpe, Energieeffizienzklasse A) und eine Be- und Entlüftungsanlage für ein optimales Raumklima. Die Sicherheit wird durch modernste Alarmtechnik gewährleistet. Der Außenpool mit Sonnendeck und Gegenstromanlage sowie ein Saunahaus laden zur Entspannung ein. Der parkähnliche Garten mit eigenem See und altem Baumbestand bietet absolute Ruhe und Privatsphäre.
Die Lage im Hamburger Alstertal ist herausragend. Trotz der **ruhigen und prominenten Nachbarschaft** sind das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) und die S-Bahnstation Poppenbüttel fußläufig erreichbar. Der Flughafen ist nur ca. 15 Autominuten entfernt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Wassersport an der Alster, diverse Spas, Sportvereine und Golfplätze sowie eine exzellente Gastronomie und gute Schulen runden das Angebot ab.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Vybavení
Lokalita
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
43/100Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 9. dubna 2026
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