Repräsentative Villa mit Pool und Garten in Lehrte-Sievershausen

Willkommen in dieser charmanten Villa, die im Jahr **1970** in massiver Bauweise auf einem ca. **380 m²** großen Grundstück errichtet wurde. Die Villa besticht durch ihre ideale Südwest-Ausrichtung und bietet eine großzügige Wohnfläche von **380 m²**.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss wurde kürzlich **vollständig entkernt und modernisiert**, wobei hochwertige Materialien und ein durchdachtes Design zum Einsatz kamen. Der Grundriss wurde zeitgemäß angepasst und schafft helle, weitläufige Wohnbereiche. Die Villa verfügt über **4 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer**, was sie ideal für Familien macht. Ein besonderes Highlight ist der private Pool im Untergeschoss, der ganzjährig Entspannung ermöglicht.

**Ausstattung** * **4 Schlafzimmer** * **3 Badezimmer** * Großzügiger Wohn- und Essbereich * Hauseigenes Schwimmbad im Untergeschoss * Weitläufiger Garten mit Südwest-Ausrichtung * **1 Balkon** und **2 Terrassen** mit einer Gesamtfläche von **30 m²** * Nutzfläche von **214 m²** * Solide Massivbauweise * Teilweise modernisiertes Erdgeschoss * **2 Etagen**

**Lage** Die Villa befindet sich in Sievershausen, einem ruhigen und gepflegten Ortsteil von Lehrte in der Region Hannover. Die Anbindung an die **A2** ist hervorragend, und auch die Städte Lehrte und Hannover sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind gut ausgebaut und ermöglichen eine bequeme Anbindung nach Hannover. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.

**Sonstiges** Diese Villa bietet nicht nur ein hohes Maß an Wohnkomfort, sondern auch erhebliches Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Ein ideales Zuhause für Familien, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Verkehrsanbindung schätzen.