Luxus-Bauhaus-Villa am See mit Pool und Smart-Home

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser **luxuriösen Bauhaus-Villa** in Berlin, die klassische Moderne mit **modernsten High-Tech-Lösungen** vereint. Die Villa besticht durch ihre **Südwestausrichtung mit Seeblick** und eine großzügige Wohnfläche von **330 m²**.

**Innenbereich** Die Villa bietet lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Räume mit luxuriösen Akzenten. Eine Galerie über zwei Ebenen und eine umlaufende Dachterrasse schaffen ein einzigartiges Raumgefühl. Hochwertige Materialien wie **großformatige Bodenfliesen (1,2x1,2 m)** im Erdgeschoss und moderne Bäder mit Marmorfliesen unterstreichen den exklusiven Charakter. Bodentiefe Schüco-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischem Sonnenschutz sorgen für Helligkeit und Komfort.

**Ausstattung** - **Smart-Home-Technologie** für Jalousien, Beleuchtung, Heizung und Sicherheit - 1 Masterbad, 1 Duschbad und Gäste-WC - Beheizter Swimmingpool und privater Whirlpool - Attraktive Außenküche und Loungebereich auf der Terrasse - Dampf-Sauna - Doppelgarage mit elektrischem Tor - Alarmanlage mit Videoüberwachung (App-Steuerung) - Präfa-Alufassade im Obergeschoss - Elektrische Rollläden und Sonnenschutz-Screens - Alu-Eingangstür mit Fingerscan

**Lage** Die Villa befindet sich in idyllischer Lage am Falkenhagener See, ideal für Erholungssuchende. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die **Anbindung an das Berliner Zentrum** (25 Min. per Auto) und wichtige Autobahnen ist ausgezeichnet.

**Zusätzliche Informationen** Die Villa ist als **Niedrigenergiehaus** klassifiziert und verfügt über eine Einliegerwohnung sowie eine Galerie. Die Versorgung erfolgt über städtische Wasser- und Stromnetze.