Villa zum Kauf

Manche Immobilien sind mehr als nur ein Zuhause. Sie sind ein Statement für Lebensqualität, Stil und Ruhe. Bereits beim ersten Anblick dieser außergewöhnlichen Villa spürt man die besondere Atmosphäre: Die harmonische Architektur, die hochwertige Klinkerfassade, die elegante Linienführung und die massive Bauweise verleihen dem Anwesen einen Charakter, der an exklusive mediterrane Landhäuser erinnert - stilvoll, repräsentativ und zeitlos zugleich. Errichtet im Jahr 2004, vereint diese besondere Immobilie luxuriöses Wohnen mit technischer Ausstattung auf hohem Niveau und beeindruckender Vielseitigkeit. Eingebettet in ein wunderschönes Grundstück mit traumhaftem Weitblick bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und gehobenes Wohnen suchen. Bereits die Außenanlage vermittelt ein Gefühl von Exklusivität. Der große Poolbereich lädt an warmen Sommertagen zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Ob ruhige Morgenstunden mit Blick ins Grüne oder gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden - dieses Anwesen schafft Erinnerungen und Lebensqualität zugleich. Im Inneren überzeugt die Villa durch eine außergewöhnlich hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Massive, dicke Wände sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern unterstreichen zusätzlich die hochwertige Bauweise des Hauses. Große Räume, helle Wohnbereiche und die stilvolle Gestaltung erzeugen eine Atmosphäre, die Wärme, Eleganz und Behaglichkeit verbindet. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einer Küche sowie einem stilvollen Badezimmer. Besonders angenehm: Die Fußbodenheizung sorgt sowohl im Erdgeschoss als auch im unteren Wohnbereich für komfortables Wohnen zu jeder Jahreszeit. Das Souterrain präsentiert sich keineswegs wie ein klassischer Kellerbereich, sondern vielmehr wie eine eigenständige Wohneinheit mit enormem Potenzial. Hier stehen drei weitere Zimmer, eine zusätzliche Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen weiteren Raum, der aktuell als Lagerfläche genutzt wird. Dank separater Eingangsbereiche eignet sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus, für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder sogar zur Nutzung als zwei getrennte Wohneinheiten. Auch technisch begeistert diese Villa mit zahlreichen durchdachten Details. Eine moderne Gasheizung wird durch eine leistungsstarke 10-kW-Solaranlage ergänzt. Die Immobilie verfügt über ein vollautomatisches Pumpensystem für den Kellerbereich sowie über eine Be- und Entlüftungsanlage. Glasfaser liegt bereits an der Straße an und schafft ideale Voraussetzungen für modernes Arbeiten im Homeoffice oder hohe digitale Ansprüche. Besonders hervorzuheben ist außerdem die nachhaltige Infrastruktur des Hauses: Eine gemeinsame Zisterne mit ca. 10.000 Litern Fassungsvermögen unterstützt die Garten- und Außenbewässerung effizient. Sämtliche Medien liegen bereits an - einzig die Abwasserlösung erfolgt über eine auf dem benachbarten Familiengrundstück befindliche Biokläranlage zur gemeinschaftlichen Nutzung. Auch im Alltag überzeugt die Lage mit praktischen Vorteilen. Die Schulbushaltestelle befindet sich nur etwa 100 Meter entfernt und ist bequem fußläufig erreichbar. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine große Doppelgarage sowie einen zusätzlichen Carport, der problemlos Platz für einen Wohnwagen oder größere Fahrzeuge bietet. Diese Villa ist kein gewöhnliches Einfamilienhaus - sie ist ein Ort für Menschen mit Anspruch. Für Menschen, die Großzügigkeit, hochwertige Bauqualität, technische Ausstattung und eine besondere Wohnatmosphäre zu schätzen wissen. Ein Zuhause, das mediterranen Charme mit moderner Wohnqualität verbindet und dabei Ruhe, Stil und Exklusivität in einzigartiger Weise vereint. Lage Ankommen, durchatmen, leben - Ein Ort für Menschen, die der Stadt entfliehen möchten Immer mehr Menschen sehnen sich nach einem Leben mit mehr Ruhe, mehr Natur und mehr echter Lebensqualität. Nach einem Ort, an dem morgens nicht Verkehrslärm, sondern Vogelstimmen den Tag beginnen lassen. Nach Weite statt Enge, nach Freiheit statt Hektik. Genau dieses Gefühl erwartet Sie in der idyllischen Umgebung von Friedland-Reudnitz. Eingebettet in die wunderschöne Natur Brandenburgs eröffnet sich hier ein Lebensmittelpunkt, der besonders Stadtflüchtige, Aussteiger und naturverbundene Familien begeistern wird. Wälder, Wiesen, Felder und die beruhigende Weite der Landschaft prägen das Umfeld und schaffen eine Wohnatmosphäre, die sofort entschleunigt. Hier scheint die Zeit ein wenig langsamer zu laufen - und genau das macht diesen Ort so besonders. Wer aus der Stadt kommt, spürt schnell den Unterschied: klare Luft, ruhige Nächte, weniger Stress und ein Lebensgefühl, das Raum zum Durchatmen schenkt. Statt dichter Bebauung und permanenter Reizüberflutung erleben Sie hier Naturverbundenheit, Privatsphäre und einen Alltag mit deutlich mehr Qualität. Trotz der ruhigen Lage müssen Sie auf Komfort keineswegs verzichten. Die charmante Stadt Beeskow liegt nur etwa 9 Kilometer entfernt und bietet alles, was Familien und Berufstätige im Alltag benötigen. Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Dienstleister sorgen für eine hervorragende Versorgung. Gleichzeitig begeistert Beeskow mit seiner wunderschönen historischen Altstadt, kleinen Cafés, Restaurants und einem angenehmen Kleinstadtflair, das Tradition und Lebensqualität harmonisch verbindet. Auch sportlich und kulturell hat die Region viel zu bieten. Vereine, Freizeitangebote, Veranstaltungen sowie zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten schaffen ideale Bedingungen für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die ihre Freizeit bewusst genießen möchten. Ob Fahrradtouren durch die märkische Landschaft, Spaziergänge entlang der Felder oder entspannte Stunden an den vielen Seen der Umgebung - hier wird Freizeit zum echten Erholungsfaktor. Besonders reizvoll ist zudem die Verbindung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der Hauptstadt. Der Berliner Alexanderplatz liegt nur rund 98 Kilometer entfernt und macht deutlich: Die Metropole bleibt greifbar, ohne den Alltag dauerhaft zu bestimmen. So entsteht eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe - ideal für Menschen, die bewusst Abstand zur Großstadt suchen, aber dennoch flexibel bleiben möchten. Diese Lage ist weit mehr als nur ein Wohnort. Sie ist eine Entscheidung für ein anderes Lebensgefühl. Für mehr Ruhe. Mehr Natur. Mehr Zeit für Familie, Gesundheit und Lebensqualität. Ein Ort für Menschen, die dem hektischen Alltag entkommen und endlich wieder ankommen möchten. Weitere Informationen Sonstiges Wichtig: Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Postbank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kommen SIE einfach schriftlich unter Angabe Ihrer vollständigen Daten auf uns zu. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen. BENÖTIGEN SIE BEIM VERKAUF ODER DER VERMIETUNG IHRER AKTUELLEN IMMOBILIE UNTERSTÜTZUNG? SPRECHEN SIE UNS EINFACH AN! GERN ERMITTELN WIR AUCH FÜR IHRE IMMOBILIE PROFESSIONELL, UNVERBINDLICH UND KOSTENFREI DEN AKTUELLEN MARKTWERT - jetzt auch bereits vorab online unter: https://www.deutsche-bank-immobilien.de/marktpreis?aktion=pbi-marktpreis Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen. Bitte fahren Sie nach Bekanntgabe der Adresse nicht eigenständig zur Immobilie. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Erik Daniel Selbstständiger Immobilienberater Karl-Marx-Straße 194 15230 Frankfurt (Oder) E-Mail: erik.daniel@db.com Telefon: 0176 61445994 Aufsichtsbehörde: Stadt Frankfurt (Oder) Internet: www.frankfurt-oder.de Anschrift: Goepelstraße 38, 15203 Frankfurt (Oder) Stichworte Bundesland: Brandenburg