Skip to main content
Repräsentative Villa mit Einliegerwohnung in Pleinfeld - Pohled na nemovitost 1 z 8
Na prodejDům

Repräsentative Villa mit Einliegerwohnung in Pleinfeld

Pleinfeld, Bundesrepublik Deutschland

899 000 €
3 726 €/m²
8
pokoje
241.3
C
Energie
Novostavba
Stav
Olejové
Topení
7802 m²
Plocha pozemku

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:6+
Pokoje:8
Rok výstavby:2010
Stav:Novostavba
Energie:C
Vlastnictví:personal
Bezbariérové
Garáž
Parkování

Popis

Diese **hochwertige Villa** in massiver Bauweise, gelegen in einer **ruhigen Ortsrandlage** von Pleinfeld im Fränkischen Seenland, besticht durch repräsentative Architektur und eine großzügige Raumgestaltung. Das aufwendig gestaltete Grundstück mit stilvoller Einzäunung bietet **hohe Privatsphäre** und einen liebevoll angelegten Garten.

**Innenbereich:** Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von **241,3 m²** und bietet mit 6+ Zimmern eine flexible Raumaufteilung. Der Wohnbereich beeindruckt mit großzügigen Raumhöhen und einer lichtdurchfluteten Gestaltung. Ein schöner Kamin ziert den Wohn- und Essbereich. Hochwertige Materialien wie großformatige Natursteinplatten und Kirschholzparkett schaffen ein exklusives Ambiente. Eine Fußbodenheizung und elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort.

**Besonderheiten:** * **Zwei Wohneinheiten:** Hauptwohnbereich mit 3 Schlafzimmern, großzügigem Wohn-/Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Masterbad und Duschbad. * **Separate Einliegerwohnung:** Mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Koch-/Essbereich und barrierefreiem Duschbad – ideal für Gäste oder Mehrgenerationenwohnen. * **Außenbereiche:** Sonnige Terrasse, eigene Terrasse der Einliegerwohnung. * **Stellplätze:** Doppelgarage mit direktem Hauszugang, zusätzliche überdachte Außenstellplätze. * **Energie:** Solaranlage zur Unterstützung der Energieversorgung.

**Ausstattung & Technik:** * **Küche:** Hochwertig ausgestattet mit Kirschholzparkett. * **Bäder:** Premium-Sanitärausstattung, Design-Armaturen von Dornbracht. * **Bodenbeläge:** Natursteinplatten und Kirschholzparkett. * **Fenster:** Elektrische Rollläden. * **Heizung:** Fußbodenheizung in Hauptwohnbereichen.

**Lage:** Die Villa befindet sich in Sankt Veit, einem Ortsteil von Pleinfeld, umgeben von Wiesen und Wäldern im Fränkischen Seenland. Die Nähe zum Brombachsee (3 km) und die naturnahe Umgebung bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Infrastruktur von Pleinfeld ist gut erreichbar.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Olejové
Plocha pozemku:7802 m²

Vybavení

Balkon
Terasa
Zahrada
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Pleinfeld
Kraj:Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

57/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

32
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

39
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

54
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

42
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

67
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

80
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno předevčírem

Aktualizováno 26. června 2026

Náklady

Financování

3 644 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.