Individuell geplante Stadtvilla in Ingolstadt - Ihr Traumhaus wartet!

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit dieser eleganten Stadtvilla in Ingolstadt, die **ganz nach Ihren individuellen Wünschen projektiert und gefertigt** wird. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 158 m²** erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet somit reichlich Platz für die ganze Familie.

**Im Inneren** erwarten Sie drei Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre garantieren. Das **hochwertig ausgestattete Badezimmer** verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und ein Fenster. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort. Die 2 Zimmer sind optimal geschnitten und bieten stilvollen Wohnraum. Das Grundstück mit **ca. 534 m²** lädt zu einer individuellen Gartengestaltung ein.

**Besondere Merkmale**: * **KfW-55-Standard** für höchste Energieeffizienz * Beheizung durch eine **effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe** * **Flexible Bodenbeläge** (Parkett, Fliesen oder Vinyl) nach Ihrer Wahl * Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket und umfangreiche Inklusivleistungen * **Festpreisgarantie** und Fertigstellungsgarantie

**Lage** Die Villa befindet sich in Ingolstadt, einer Stadt mit **hervorragender Infrastruktur** und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden attraktive Naherholungsgebiete und Parks zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen schafft eine ideale Wohnqualität.