Skip to main content
Historische Jugendstil-Villa in Hamburg mit Parkgrundstück - Pohled na nemovitost 1 z 3
Na prodejDům

Historische Jugendstil-Villa in Hamburg mit Parkgrundstück

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

2 450 000 €
7 143 €/m²
1
pokoje
343
Velmi dobrý
Stav
Plynové
Topení
400 m²
Plocha pozemku
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 11:30

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:1+kk
Pokoje:1
Rok výstavby:1900
Stav:Velmi dobrý

Popis

Entdecken Sie diese exquisite Jugendstil-Villa, erbaut um **1890** und liebevoll instand gehalten, die eine seltene Gelegenheit darstellt, ein Stück Hamburger Geschichte zu besitzen. Die Villa besticht durch ihre Klinkerfassade mit prächtigen Stuckornamenten und wurde bis **2018** umfassend saniert, wobei Dach, Gartengeschoss sowie sämtliche Elektro- und Wasserleitungen erneuert wurden. Sie präsentiert sich heute in einem **zeitgemäßen und exzellenten Zustand**, der die ursprüngliche Eleganz bewahrt.

Das Innere der Villa bietet großzügigen Wohnraum auf mehreren Etagen. Die Zimmer sind hell und geräumig, und viele verfügen über einen eigenen **Balkon oder eine Terrasse**, die zum Entspannen einladen. Das voll unterkellerte Objekt bietet im ausgebauten Untergeschoss zusätzlichen Platz für Abstellräume oder einen Fitnessbereich. Mit einer Wohnfläche von **343 m²** und einem beeindruckenden, sonnigen **Süd-Ost-Grundstück von ca. 400 m²** genießen Sie Privatsphäre und Weitläufigkeit.

- **10 Schlafzimmer** und **4 Badezimmer** sowie 5 separate WCs - Umfangreiche Sanierung bis 2018 - Teilweise Balkone und Terrassen - Voll unterkellert mit Ausbaumöglichkeiten - Romantischer Blick auf den Eilbekkanal - Ca. 400 m² großes Süd-Ost-Gartengrundstück

Die Villa befindet sich in einer **erstklassigen Wohnlage** in Hamburg-Eilbek, nahe Hohenfelde und der Außenalster. Die Umgebung ist geprägt von baumreichen Straßen und bietet eine ruhige Atmosphäre, während die Nähe zur Einkaufszone Hamburger Straße sowie eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum (ca. 15 Minuten Fahrzeit) höchsten Komfort gewährleisten. Ein charmanter Wochenmarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Plynové
Plocha pozemku:400 m²

Vybavení

Balkon
Terasa
Zahrada(400 m²)
Sklep

Lokalita

Město:Hamburg
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

86/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

56
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

94
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

89
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

63
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

35
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno před 3 dny

Aktualizováno 17. června 2026

Náklady

Financování

9 931 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 11:30