Jugendstil-Villa in Hamburg: Luxus mit Alsterblick

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser **historischen Jugendstil-Stadtvilla** in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, direkt am Alsterlauf.

**Überblick** Diese außergewöhnliche Immobilie wurde umfassend und auf höchstem Niveau saniert und vereint den Charme eines Altbaus mit den Standards eines Neubaus. Sie bietet einen **privaten Wasserzugang** und eine unvergleichliche Atmosphäre, die Sie nur vor Ort vollständig erfassen können. Die Villa ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Sicherheit und Komfort legen.

**Interieur** Mit einer Wohnfläche von **544 m²** und einer Disposition von 6+ Zimmern, darunter **4 Schlafzimmer** und **4 Badezimmer**, bietet diese Villa großzügigen Raum für Familie und Gäste. Ein **Personenaufzug** sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Ebenen.

**Ausstattung** * **Umfassende Sanierung** nach neuesten Sicherheits-, Energie- und Komfortstandards * **Gebäudeintegrierte Garage** * Großzügige Sonnenterrassen und Balkone * Idyllischer Garten direkt am Wasser * Umfassendes Hausautomationssystem

**Lage** Die Villa befindet sich in einer erstklassigen Wohnlage Hamburgs, geprägt von repräsentativen Villen und altem Baumbestand. Die direkte Nähe zum Alsterlauf bietet eine einzigartige Kulisse und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig sind die attraktive Infrastruktur Eppendorfs und das Hamburger Stadtzentrum bequem erreichbar. Eine seltene Gelegenheit, Wohnkultur, Natur und Urbanität zu vereinen.