Skip to main content
Großzügige Villa in Gersdorf mit Potenzial für Wohnen & Vermietung - Pohled na nemovitost 1 z 14
Na prodejDům

Großzügige Villa in Gersdorf mit Potenzial für Wohnen & Vermietung

Hohndorf, Bundesrepublik Deutschland

290 000 €
753 €/m²
13
pokoje
385
H
Energie
Plynové
Topení
2171 m²
Plocha pozemku
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 11:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:6+
Pokoje:13
Rok výstavby:1909
Energie:H
Výtah
Garáž
Parkování

Popis

Entdecken Sie diese beeindruckende, freistehende Villa in zentraler Lage von Gersdorf, ideal für Eigennutzer mit Vermietungswunsch oder als reines Investmentobjekt. Die architektonisch herausstechende Immobilie aus dem Jahr **1909** erstreckt sich über ca. **385 m²** Wohnfläche auf drei Etagen und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus besticht durch seinen herrschaftlichen Charakter und teilweise erhaltene historische Ausstattungsmerkmale wie Türen und Zargen. Ursprünglich als Wohnhaus mit Arztpraxis erbaut, verfügt es über zwei separate Eingänge. Die Erdgeschosswohnung, die zuletzt als Physiotherapiepraxis genutzt wurde, bietet vier Zimmer, Küche, Bad, separates WC und eine Veranda. Die Wohnung im Obergeschoss wurde ca. **1995** umfassend renoviert und verfügt über fünf Zimmer, zwei Bäder, ein separates WC und Zugang zu einem **16 m² großen Balkon**.

Das Dachgeschoss mit ca. **92 m²** Wohnfläche bietet Potenzial für den Ausbau zu einer weiteren Wohnung, unterstützt durch eine **Dachneueindeckung im Jahr 2022** inklusive einer Gaube und Vorbereitung für Solartechnik. Ein großzügiger Dachboden und Dachspitz bieten zusätzlichen Stauraum. Der Dachaustritt ermöglicht **grandiose Ausblicke** über Gersdorf.

Das weitläufige Grundstück von **2.171 m²** bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Gartengestaltung. Ein Nebengebäude und eine Garage aus den 1940er Jahren ergänzen das Angebot. Die Villa liegt idyllisch und dennoch zentral, mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Natur. Chemnitz und Zwickau sind ca. 25 Autominuten entfernt.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Plynové
Plocha pozemku:2171 m²

Vybavení

Balkon
Terasa
Lodžie
Zahrada
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Hohndorf
Kraj:Erzgebirgskreis
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

44/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

31
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

21
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

16
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

23
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

69
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno před 3 týdny

Aktualizováno 2. června 2026

Náklady

Financování

1 176 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 11:00