Historische Villa in Stralsund: Wohnen & Arbeiten vereint

Diese prächtige Villa aus dem Jahr **1925** befindet sich in einer prominenten Lage in Stralsund und bietet eine einzigartige Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **180 m²** verteilt auf **drei Etagen** und **neun Zimmern**, sowie einem **505 m²** großen Grundstück, bietet diese Immobilie viel Platz für individuelle Entfaltung.

**Innenbereich** Die Villa besticht durch ihren historischen Charme mit vielen erhaltenen Originalelementen wie schweren Holztüren, Parkettböden und einem Kachelofen. Obwohl die Immobilie renovierungsbedürftig ist, bildet sie eine hervorragende Grundlage für eine Sanierung, die den ursprünglichen Charakter des Hauses wieder hervorhebt. Der Grundriss ist flexibel gestaltet und ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte, sei es für eine Familie, als repräsentativer Firmensitz oder eine Kombination aus beidem.

**Ausstattung** * **9 Zimmer** bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten * **Parkettböden** und **Kachelofen** als historische Details * **Teilunterkellert** für zusätzlichen Stauraum * **505 m² Grundstück** mit Platz für Gestaltung * **Renovierungsbedürftig** mit Potenzial für Wertsteigerung

**Lage** Die Villa liegt an der gut sichtbaren Rostocker Chaussee in Stralsund. Die Lage kombiniert eine hohe Präsenz für berufliche Zwecke mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt über die B96. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was die Immobilie sowohl für private als auch für geschäftliche Zwecke attraktiv macht. Die Anbindung an die A20 ist ebenfalls unkompliziert.