Villa zum Kauf

Dieses repräsentative Ein-/Zweifamilienhaus in Ballenstedt verbindet großzügiges Wohnen mit dem besonderen Charme einer klassischen Villa. Auf ca. 204 m² Wohnfläche eröffnet sich ein vielseitiges Raumkonzept, das sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten ideale Voraussetzungen bietet. Die Immobilie überzeugt durch helle Wohnräume und eine imposante Erscheinung. Großzügige Zimmerzuschnitte schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Charakteristische architektonische Details verleihen dem Haus einen besonderen, stilvollen Charakter. Das ca. 383 m² große Grundstück bietet eine pflegeleichte Außenfläche mit Potenzial für gemütliche Sitzbereiche, einen kleinen Garten oder familienfreundliche Freizeitgestaltung. Die zentrale und dennoch ruhige Lage macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Ballenstedt, einer traditionsreichen Kleinstadt am nördlichen Rand des Harzes in Sachsen-Anhalt. Die Wolterstorffstraße zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der naturnahen Umgebung und der Nähe zum Harz, der zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet - darunter Wanderwege, Radstrecken und kulturelle Sehenswürdigkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung sind umliegende Städte wie Quedlinburg, Aschersleben oder Halberstadt schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, historischem Flair und guter Infrastruktur macht Ballenstedt zu einem beliebten Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Weitere Informationen Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen! Gern stellen wir Ihnen das vollständige Exposé, weiterführende Unterlage zur Verfügung. Füllen Sie bitte dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon). Sie erhalten daraufhin eine automatisch Email, wo Sie Ihre Daten nochmals verifizieren können sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen. Erst dann kann Ihre Anfrage durch uns bearbeitet werden. Bitte stellen Sie uns hierfür ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) zur Verfügung. Anschließend erhalten Sie den Link für das Web-Exposé. Nachdem Sie das vollständige Web-Exposé erhalten haben, können Sie darüber bequem ein Feedback an uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ramona Bendix Selbstständige Immobilienberaterin Hoher Weg 12b 38820 Halberstadt E-Mail: ramona.bendix@db.com Telefon: 03941 6248739 Aufsichtsbehörde: Stadt Halberstadt - Gewerbe Internet: https://www.halberstadt.de Anschrift: Domplatz 49, 38820 Halberstadt Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt