Historische Landhausvilla mit Parkgrundstück und Teich

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Landhausvilla mit Wohnscheune, erbaut ca. 1878 und liebevoll gepflegt und modernisiert. Auf einem **ca. 7000 m² großen Parkgrundstück** mit Schwimmteich gelegen, bietet diese Immobilie in Mittelangeln, nahe der Ostsee, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haupthaus (ca. 240 m² Wohnfläche) verfügt über fünf Zimmer, Wintergarten, Sauna und eine Terrasse. Eine separate Gästewohnung (ca. 34 m²) mit zwei Zimmern und ein weiteres Apartment (ca. 53 m²) sind ebenfalls vorhanden. Eine stilvolle Loftwohnung (ca. 115 m²) mit drei Schlafzimmern und Galerie wurde 2019 in der umgebauten Scheune realisiert.

Das Haupthaus besticht durch seine großzügige Aufteilung mit **fünf Zimmern** und einer Wohnfläche von ca. 240 m². Ein Wintergarten, eine Einbauküche, Gäste-WC, Vollbad und eine Sauna sorgen für höchsten Komfort. Die Gästewohnung bietet auf ca. 34 m² zwei Zimmer, Küche und Duschbad. Eine weitere Wohnung im Erdgeschoss (ca. 53 m²) und eine im Obergeschoss (ca. 115 m²) mit vier Zimmern, Balkon und moderner Küche sind ebenfalls Teil des Anwesens.

**Besonderheiten dieser Immobilie:** * **Ca. 7000 m² parkähnliches Grundstück** * **Schwimmteich** * **Mehrere Wohneinheiten** (Hauptwohnung, Gästewohnung, Loftwohnung, weitere Apartments) * **Neue Heizung und thermische Solarplatten** * **Ca. 1878 erbaut, aufwendig modernisiert** * **Voll vermietet mit einer Jahresmiete von 44.580 €**

Die Villa befindet sich in **Mittelangeln**, einem charmanten Ort im Herzen Angelns, verkehrsgünstig gelegen zwischen Flensburg, Kappeln und Schleswig. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Flensburger Förde und zur Schlei macht die Lage besonders attraktiv.