Exklusive Villa in Rheinbreitbach: Großzügiges Anwesen mit Pool

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Villa in ruhiger Wohnlage von Rheinbreitbach, eingebettet in ein 1.229 m² großes Grundstück. Mit einer Wohnfläche von **206,66 m²** und zusätzlichen ca. 256 m² Nutzfläche bietet dieses Anwesen über **460 m² Gesamtfläche** für individuelle Wohnkonzepte.

**Lichtdurchflutete Räume** und eine Südwest-Ausrichtung sorgen für eine helle, offene Atmosphäre. Der elegante Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet einen harmonischen Übergang ins Freie. Eine massive Echtholz-Eingangstür unterstreicht den **soliden Charakter** der Immobilie.

Ein architektonisches Highlight ist die **ca. 60 m² große Schwimmhalle** mit Indoor-Pool und Sauna, die privaten Wellnessgenuss auf höchstem Niveau ermöglicht. Eine **separate Einheit mit eigenem Zugang** bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder einen repräsentativen Arbeitsbereich.

**Lage:** Die Villa befindet sich in Rheinbreitbach, einer Gemeinde mit hoher Lebensqualität nahe dem Siebengebirge. Das begehrte Wohngebiet Breite Heide bietet Ruhe bei guter Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung über die B42 ermöglicht schnelle Wege nach Bonn und in umliegende Wirtschaftszentren, während der Ort seinen gewachsenen, gehobenen Wohncharakter bewahrt.