Historisches Anwesen in Sellin: Wohnen, Arbeiten & Generationen

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in **bester Lage** im beliebten Seebad Sellin auf der Insel Rügen. Das historische Anwesen, bestehend aus einem Haupthaus und einem separaten Hinterhaus, bietet auf einem **ca. 1.300 m² großen Grundstück** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als großzügiger Erst- oder Zweitwohnsitz, für Wohnen und Arbeiten, als Gästehaus oder für mehrere Generationen.

Das Haupthaus, ursprünglich 1901 erbaut, besticht durch seine Architektur der Bäderarchitekturzeit und verfügt über **ca. 320 m² Wohnfläche**, verteilt auf 10 Zimmer und 2 Etagen. Hohe Decken, eine historische Treppe, erhaltene Türen und **5 Balkone** verleihen dem Haus seinen einzigartigen Charakter. Im Jahr 2015 wurde das gesamte Anwesen **umfassend renoviert** und energetisch modernisiert, wobei besonderer Wert auf den Erhalt historischer Details und die Verwendung hochwertiger Materialien gelegt wurde. Dazu gehören Pitch-Pine-Holzböden, klassische Lichtschalter und aufgearbeitete Bauelemente.

Das charmante Hinterhaus, einst eine Sattlerwerkstatt, bietet zusätzlichen Raum mit eigenem Grundriss, Küche, Bad und finnischer Sauna. Die Außenflächen mit Innenhof und Zierkastanie laden zum Verweilen ein. **Zusätzliche Stellplätze** mit Lademöglichkeiten sind planbar.

**Highlights:** * Haupthaus (ca. 320 m²) und separates Hinterhaus * Ca. 1.300 m² großes Grundstück * 10 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC * 5 Balkone, 1 Terrasse * Umfassende Renovierung 2015 mit energetischen Maßnahmen * Historische Details wie Pitch-Pine-Böden und hohe Decken * Finnische Sauna im Hinterhaus * Zentrale und strandnahe Lage in Sellin

Die Lage in Sellin ist unschlagbar: strandnah, zentral und umgeben von historischer Bäderarchitektur, der berühmten Seebrücke und einer gewachsenen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Ärzten. Der Rasende Roland und die Nähe zu den Granitzwäldern sowie anderen Ostseebädern wie Binz und Göhren machen diesen Standort besonders attraktiv. Hier finden Sie kurze Wege, Versorgung vor Ort und ein einzigartiges Lebensumfeld auf Rügen.