Luxuriöses Anwesen am Elbstrand mit privatem Hafen

Erleben Sie maritimes Flair und exklusiven Wohnkomfort in dieser außergewöhnlichen Villa am Elbstrand von Stade, erbaut im Jahr **2007**. Auf einem **fast 1.990 m² großen Grundstück** gelegen, bietet dieses Anwesen eine **einzigartige Privatsphäre** und direkten Zugang zum Wasser.

**Übersicht** Diese luxuriöse Villa, ursprünglich der Sitz einer Reederei, wurde zu einem meisterhaft gestalteten privaten Wohnsitz umgewandelt. Sie vereint auf beeindruckende Weise modernes Design mit maritimem Charme und bietet auf ca. **490 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Entfaltung und die Integration von Homeoffice-Arbeitsplätzen. Das Anwesen ist vollständig eingezäunt und durch ein elektrisches Tor gesichert, was für zusätzliche Sicherheit sorgt.

**Interieur** Das Herzstück des Hauses bildet eine imposante Stahltreppe. Das Erdgeschoss besticht durch eine offene Wohn- und Esslandschaft mit moderner Küche, akzentuiert durch industrielle Betonpfeiler. Zwei Gäste-WCs und ein Hauswirtschaftsraum runden diese Ebene ab. Ein **barrierefreier Fahrstuhl** verbindet bequem alle Etagen. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein heller Fitnessraum mit Balkon sowie ein weiterer Wohnbereich mit zweiter Küche und Zugang zu einer großen Terrasse. Die oberste Etage beherbergt die privaten Schlafgemächer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Flussblick und ein luxuriöses Bad en Suite. Geschmackvolle Altholzdielen durchziehen das gesamte Haus.

**Ausstattung** * **4 Schlafzimmer** * **2 Badezimmer** * **4 Gäste-WCs** * **2 Balkone** * **2 Terrassen** * Moderne Küche im Erdgeschoss und im 1. OG * Fitnessraum * Hauswirtschaftsräume * Barrierefreier Fahrstuhl * Fußbodenheizung (impliziert durch Altholzdielen und Wärmegefühl) * Glasfaseranschluss * **4 Außenstellplätze** * Gemauertes Gerätehaus * Grundstücksfläche: ca. 1.990 m² * Wohnfläche: ca. 490 m²

**Lage** Die Villa befindet sich in einer **unwiederbringlichen Premium-Lage** direkt am Elbstrand in Stade. Genießen Sie unverbaubare Ausblicke auf die Elbe und den vorbeiziehenden Schiffsverkehr. Die Umgebung bietet maritime Idylle, Ruhe und Natur, ergänzt durch die Nähe zur Hansestadt Stade. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Anbindung an die A26 und der Bahnhof Stade ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg.