Repräsentative Stadtvilla in Reinfeld mit Garage und Garten

Entdecken Sie diese geschmackvolle Stadtvilla in Reinfeld, die auf einem gepflegten Grundstück in Hanglage errichtet wurde. Die Immobilie wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und bietet eine Wohnfläche von **ca. 111,6 m²**.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem gefliesten Eingangsbereich, der in einen zentralen Flur übergeht. Von hier aus gelangen Sie in die Einbauküche, ein Esszimmer mit Parkettboden, ein angrenzendes Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Ankleidezimmer unter der Dachschräge und ein weiteres Arbeitszimmer im Durchgangsbereich. Der Flur ist mit Laminatboden ausgelegt. Das Untergeschoss bietet einen Waschkeller, einen Vorratskeller und einen Werkraum mit direktem Gartenzugang.

**Ausstattung** * **Zwei Terrassen** für entspannte Stunden im Freien * **Stellplätze und eine Garage** mit elektrischen Toröffnern * Fassade vor ca. 15 Jahren mit **energieeffizientem Wärmeverbundsystem** ausgestattet * **Kurzfristige Übergabe** möglich * Gepflegte Ausstattung und funktionale Raumaufteilung

**Lage** Die Villa befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Herrenteich und gehört zum Hamburger Umland. Sie profitieren von einer **guten Verkehrsanbindung** nach Hamburg, Lübeck und Bad Oldesloe. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine charmante Innenstadt machen Reinfeld attraktiv für Familien und Paare. Der Bahnhof Reinfeld ist nur 1,7 km entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof in nur 35 Minuten.

**Finanzielle Details** Der Kaufpreis beträgt **325.000 EUR**.