Jugendstilvilla in Hamburg: Großzügig, sonnig und privat

Diese charmante Jugendstilvilla, gelegen im Herzen von Rahlstedt, Hamburg, bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** viel Platz und Lebensqualität. Das Haus verteilt sich auf **5 geräumige Zimmer** (optional 6) und besticht durch seinen großzügigen Schnitt und helle Räume.

**Im Erdgeschoss** erwartet Sie eine einladende Diele, die in den offenen Wohn- und Essbereich sowie eine moderne Einbauküche übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf die **große, sonnige Terrasse von ca. 44 m²**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein Gäste-WC mit Fenster und ein praktischer Windfang runden das Erdgeschoss ab.

**Im Obergeschoss** befinden sich drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer eignen. Ein helles Vollbad sowie ein Duschbad mit Fenster sorgen für Komfort.

**Ausstattungsmerkmale:** * Voll unterkellert mit ca. 60 m² Nutzfläche, inklusive Hausanschlüssen, Gas-Zentralheizung und Waschküche * Große Terrasse (ca. 44 m²) * Pkw-Stellplatz (Carport-geeignet) und Gartenhütte * Herrlicher, uneinnehmbarer Garten mit hoher Privatsphäre * Moderne Einbauküche * Vollbad und Duschbad

**Lage:** Die Villa befindet sich im gewachsenen Zentrum von Alt-Rahlstedt, nur wenige Gehminuten von der Rahlstedter Bahnhofstraße und dem Rahlstedt-Center entfernt. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit dem Bahnhof Rahlstedt (Regionalbahn RB81 nach Hamburg Hbf) und einem großen Busbahnhof in fußläufiger Entfernung. Auch die Autobahnen A1 und A24 sowie der Flughafen Hamburg sind gut erreichbar. Die zentrale und dennoch ruhige Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv.