Repräsentatives Anwesen mit Einliegerwohnung in Bestlage Schorndorf

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Schorndorf bietet diskrete Zurückhaltung nach außen und repräsentativen Luxus im Inneren. Mit einer Wohnfläche von **ca. 240 m²** und einer Nutzfläche von **ca. 109 m²** auf einem **349 m²** großen Grundstück, ist es ideal für anspruchsvolle Familien, Freiberufler oder als Mehrgenerationenhaus.

**Innenbereich** Die Villa besticht durch eine durchdachte und elegante Aufteilung über drei Etagen. Das Erdgeschoss beherbergt neben einem repräsentativen Wohnbereich mit Kamin und Erker eine separate **Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung** mit eigener Terrasse. Die Hauptwohnung verfügt über einen offenen Essbereich, eine funktionale Einbauküche und einen Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss ist der private Rückzugsort mit mehreren Schlafzimmern, einem Hauptbad und einem uneinsehbaren Balkon. Der Keller bietet neben Lagerräumen und Hauswirtschaftsräumen ein **ehemaliges Schwimmbad**, das zu zusätzlichem Wohnraum umfunktioniert werden kann.

**Ausstattung** * **5 Schlafzimmer** und 3 Badezimmer * Gäste-WC und separates Duschbad in der Einliegerwohnung * Kamin und Erker im Wohnbereich * Separate Einliegerwohnung mit eigener Terrasse * Balkon mit Talblick * Doppelgarage mit elektrischem Tor und Abstellraum * Terrasse mit direktem Gartenzugang * Garten mit Teich und altem Baumbestand * Keller mit ehemaligen Schwimmbad (ca. 50 m² zusätzlicher Wohnraum möglich) * Ölheizung

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer der besten Lagen Schorndorfs, direkt am Waldrand und am Ende einer Anliegerstraße. Die Aussicht auf die Stadt, Weinberge und Wälder ist atemberaubend. Die historische Altstadt mit ihren Fachgeschäften, Cafés und einer guten Infrastruktur ist nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an die B29 und umliegende Autobahnen ist hervorragend.

**Sonstiges** Das Grundstück ist terrassiert und bietet mit altem Baumbestand und einem Teich eine private Oase der Ruhe. Die Immobilie wird als **Haus mit zwei Wohneinheiten** beschrieben. Die Doppelgarage bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, da es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt (Annahme basierend auf Beschreibung, nicht explizit erwähnt).