Exklusive Villa in Reutlingen mit Einliegerwohnung und Pool

Diese beeindruckende Villa aus dem Jahr **1982** besticht durch ihre attraktive Hanglage in Reutlingen und bietet auf ca. **253,16 m² Wohnfläche** und **7 Zimmern** viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem besonderen Wohnerlebnis.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine offene Küche übergeht und direkten Zugang zu einer großen Terrasse sowie einem langen Balkon bietet. Ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer, sowie ein Duschbad vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, drei weitere Zimmer und ein Balkon. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC sind ebenfalls vorhanden. Das Untergeschoss bietet neben praktischen Nutzflächen eine Sauna, einen Natur-Weinkeller und eine Waschküche. Eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Gartenzugang erhöht die Flexibilität.

**Ausstattung** * **Großzügige Terrassen und Balkone** mit Panoramablick * **Außenpool** und Außendusche im terrassierten Garten * **Zwei Garagen** für Ihre Fahrzeuge * Sauna und Weinkeller im Untergeschoss * Separate Einliegerwohnung * Praktischer Wäscheabwurfschacht * Offene Küche als kommunikatives Zentrum

**Lage** Die Villa liegt in Reutlingen, einer wirtschaftsstarken Stadt südlich von Stuttgart. Die Lage am Fuße der Achalm bietet nicht nur eine attraktive Aussicht, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege und Naherholungsgebiete sowie eine gute Anbindung an die B28 und A8 runden das Angebot ab.