Exklusive Villa mit Sommergarten in bester Heilbronner Lage

Diese **repräsentative Villa** befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Heilbronn-Ost und besticht durch zeitlose Architektur und ein großzügiges Raumangebot. Auf rund **280 m² Wohnfläche**, verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten für anspruchsvolles Familienwohnen.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Villa ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin und direktem Zugang zum Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine harmonische Verbindung zur Natur. Die Villa verfügt über **sechs Schlafzimmer** und **zwei Tageslichtbäder**. Ein besonderes Highlight ist der **hauseigene Indoor-Pool**, der ganzjährig Erholung bietet.

**Ausstattung:** * Mehrere Terrassen und Balkone sowie eine Dachterrasse erweitern den Wohnkomfort ins Freie. * Ein weitläufiger, blickgeschützter Garten mit Außenkamin lädt zum Entspannen und Genießen ein. * Zusätzliche Nutzfläche von **111 m²**. * Eine Doppelgarage mit direktem Gartenzugang ist vorhanden.

**Lage:** Die Villa liegt in einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft mit exklusivem Wohngefühl und kurzen Wegen in die Innenstadt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der Pfühlpark und der Trappensee liegen nahebei und bieten Naherholungsmöglichkeiten. Heilbronn bietet als wirtschaftliches Zentrum der Region eine ausgezeichnete Anbindung an überregionale Verkehrswege und ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen.