Exklusives Wohn- und Geschäftshaus in Schlier mit Garten

Entdecken Sie dieses einzigartige Immobilienjuwel in Schlier, das Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau vereint. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet auf einem **Grundstück von 1032 m²** eine großzügige Wohnfläche von **198 m²** sowie eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche von **179 m²**, was einer Gesamtfläche von **377 m²** entspricht.

Das Haus besticht durch eine gehobene Innenausstattung und hochwertige Baumaterialien, die für ein exklusives Ambiente sorgen. Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlich hohen Deckenhöhen von 2,65 m im Wohnbereich und beeindruckenden 3,52 m in den Gewerberäumen. Ein separater Whirlpoolraum mit Fernseher verspricht pure Entspannung.

**Highlights:** * Großzügige Wohn- und Gewerbeflächen * Hohe Deckenhöhen im gesamten Gebäude * Separate Whirlpoolraum * Moderne Gaszentralheizung mit zusätzlicher Holz Pelletheizung im Wohnzimmer * Solar- und Photovoltaikanlage mit 24 kWh und Eigenstromversorgung * Glasfaseranschluss vorhanden * Energieklasse A mit einem Endenergieverbrauch von nur 38,3 kWh/(m²a) * Schöner, eingezäunter Garten mit Terrassen und Balkonen * Doppelgarage und Stellplatz vorhanden

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, sonnigen und naturnahen Randlage in Schlier, Oberschwaben, nahe Ravensburg und Weingarten. Die Lage im Dreiländereck bietet Nähe zum Bodensee, zu den Bergen sowie zu Österreich und der Schweiz. Eine optimale Verkehrsanbindung über Straße, Bus und Bahn sowie die Nähe zu den Flughäfen Friedrichshafen und Memmingen runden dieses seltene Angebot ab.