Grundstück in Hamburg-Niendorf: Ihr Traumhaus mit Garten wartet!

In ruhiger und begehrter Lage von Hamburg-Niendorf, im Keltenweg, erwartet Sie eine seltene Gelegenheit auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 1.151 m²**. Dieses Grundstück bietet die perfekte Basis für die Verwirklichung Ihres Traumhauses mit Garten in einer gewachsenen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Aktuell ist das Grundstück noch mit einem Altbestand bebaut, was attraktive Möglichkeiten für eine hochwertige Neubebauung eröffnet.

**Konzept für Ihr neues Zuhause:** Als Inspiration wurde gemeinsam mit dem renommierten Bauträger Breyer & Seck Bau ein beispielhaftes Hauskonzept entwickelt: Der Haustyp "Casa Lignea" im skandinavisch inspirierten Stil. Dieses Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach und klarer Architektur bietet auf **rund 230 m² Wohnfläche** viel Raum für ein lebendiges Familienleben. Die Visualisierungen zeigen eine elegante Kombination aus heller Putzfassade und natürlichen Holzverkleidungen.

**Raumwunder für die Familie:** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich als Herzstück des Hauses. Ergänzt wird dies durch ein Arbeitszimmer, ein Gästebad mit Dusche und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss ist als ruhiger Rückzugsort konzipiert: Ein großzügiger Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und eigenem Bad trifft auf zwei helle Kinderzimmer. Ein weiteres Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Lage & Infrastruktur:** Das Grundstück befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Hamburgs, direkt am Naturschutzgebiet Ohmoor. Die **ausgezeichnete Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Tibarg-Center), Ärzten und Freizeitmöglichkeiten ist bequem erreichbar. Die Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Haltestelle "Niendorf-Nord" ist ca. 20 Gehminuten entfernt (22 Min. in die Innenstadt), eine Bushaltestelle nur 9 Gehminuten. Auch der Hamburger Flughafen und die A7 sind in ca. 10 Minuten erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kitas, Schulen und einem Gymnasium. Natur pur bieten das angrenzende Ohmoor und das Niendorfer Gehege.