Exceptionnelle Villa Néo-Provençale avec Piscine et Vue Panoramique

Découvrez cette **somptueuse villa d'exception de 250 m²** nichée dans le quartier prisé et verdoyant des Hautes Collettes à Cagnes-sur-Mer. Dominant un paysage luxuriant et baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, cette propriété allie une élégance architecturale authentique à des prestations technologiques de pointe.

L'intérieur offre un espace de vie généreux de plus de 70 m² avec un salon agrémenté d'une cheminée et une salle à manger spacieuse, le tout sur un magnifique sol en marbre. La **superbe cuisine américaine** est équipée de surfaces en inox professionnel, de meubles sur mesure et d'une cave à vin intégrée. De larges baies vitrées s'ouvrent sur une **immense terrasse de 400 m²** avec une sublime piscine à débordement, offrant une vue imprenable.

La villa dispose de **4 luxueuses suites**, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau raffinée au niveau inférieur, et deux suites au niveau principal, l'une avec baignoire balnéothérapie. Une chambre supplémentaire et une salle d'eau complètent l'espace nuit. La propriété bénéficie d'un **vaste parc paysager de 3500 m²** avec cuisine d'été, four à pizza et terrain de pétanque.

Les prestations haut de gamme incluent une piscine intérieure chauffée avec système de nage sportive, un ascenseur pour personnes à mobilité réduite, des panneaux solaires et photovoltaïques, un chauffage au sol, une climatisation réversible, une domotique intégrale, des portes blindées et un système de vidéosurveillance. Le DPE est classé C (130 kWh/m².an) et le GES A (4 kg CO2/m².an). La taxe foncière s'élève à 2550 euros par an. Idéalement située à proximité des écoles, commerces et de la côte, cette demeure offre un calme absolu tout en restant connectée au dynamisme azuréen.