Exklusive Villa in Hietzing: Luxus, Nachhaltigkeit und Komfort

Entdecken Sie die Villa de Vie, eine exquisite Villa, die **moderne Architektur** und **nachhaltige Bauweise** auf einem **ca. 478 m² großen Grundstück** in bester Lage von Hietzing vereint. Auf **rund 273 m² Wohnfläche**, verteilt auf **vier Ebenen**, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit, Licht und Eleganz ausstrahlt.

Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit einer offenen, modernen Küche. Große Glasflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen fließende Übergänge zum liebevoll gestalteten Garten mit einer großzügigen Terrasse und der Option auf einen Außenpool – Ihr privater Rückzugsort.

Die oberen Etagen bieten mehrere Schlafzimmer, darunter luxuriöse Masterbereiche mit eigenen Bädern, Schrankräumen und privaten Terrassen. Das Dachgeschoss besticht durch eine weitere Master-Suite mit Ankleide, Bad en suite und Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse mit Panoramablick.

**Highlights der Villa de Vie:**

* **6 großzügige Zimmer** mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten * Mehrere **Terrassen** und optionaler **Außenpool** * **Smart-Home-System** und moderne Haustechnik * **Luftwärmepumpe** mit Fußbodenheizung und Klimaanlage * **Photovoltaikanlage** für nachhaltige Energie * **Personenaufzug** über alle Etagen * Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus * Hochwertige Materialien und individuelles Innenkonzept

Das Gartengeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästebereich, Fitnessraum oder private Wellness-Oase. Die Villa ist mit einem Personenaufzug über alle Etagen ausgestattet und verfügt über zwei PKW-Stellplätze. Die exklusive Grünlage in Hietzing garantiert Ruhe und Privatsphäre.