Splendida Villetta Bifamiliare con Giardino Privato a Modena Est

In una tranquilla e servita zona residenziale di Modena Est, proponiamo in vendita una porzione di villetta bifamiliare cielo-terra con **ampio giardino privato**. L'immobile, con una superficie di **140 m²**, offre una soluzione abitativa ideale per famiglie.

L'abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo un **doppio garage finestrato e pavimentato** con accesso automatizzato, un comodo ripostiglio, la centrale termica/lavanderia e una taverna luminosa con accesso diretto al giardino tramite un'ampia vetrata.

Al piano primo si accede alla zona giorno, composta da un doppio soggiorno disposto su due livelli con **camino funzionante** e balcone. Segue una zona disimpegno con un capiente armadio a muro, una cucina abitabile anch'essa dotata di balcone con vista panoramica e un bagno.

La villetta dispone di **riscaldamento autonomo** e si presenta in **ottime condizioni generali**. La posizione strategica a Modena Est garantisce la vicinanza a tutti i principali servizi, scuole, parchi e vie di comunicazione, rendendo questa proprietà una scelta eccellente per chi cerca comfort e tranquillità.

**Caratteristiche principali:** * Superficie: 140 m² * Disposizione: 2+1 * Giardino privato esclusivo * Doppio garage * Taverna * Camino * Balconi * Zona residenziale servita