Villa Rénovée de Luxe à Proximité du Centre d'Aix-en-Provence

Découvrez cette magnifique villa de **190 m² habitables**, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, nichée dans un secteur résidentiel recherché d'Aix-en-Provence. Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des commodités et des transports, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et sérénité.

L'intérieur de cette villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité traversante. Le **séjour double de 46,78 m²** avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée s'ouvre sur une terrasse orientée sud, parfaite pour profiter du soleil. Une **véranda de 14,97 m²** baignée de lumière naturelle prolonge agréablement l'espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres spacieuses (**14,57 m² et 18,52 m²**), une salle de bains élégante et un WC indépendant.

Le rez-de-jardin aménagé offre un espace nuit supplémentaire avec deux chambres, dont une de **30,06 m²** avec pièce attenante idéale pour un bureau ou dressing, et une seconde de 24,22 m². La rénovation complète inclut l'électricité, la plomberie, la **climatisation réversible**, les menuiseries extérieures isolantes et la toiture.

À l'extérieur, profitez d'un **jardin paysager de 853 m²** avec piscine hors-sol, offrant un espace de détente privilégié. La villa bénéficie également d'une alarme et d'un ravalement extérieur récent. La proximité du centre d'Aix-en-Provence (6 min en voiture), des écoles et des commerces, ainsi que l'accès rapide à la gare TGV et à l'aéroport, rendent cette propriété particulièrement attractive.

**Points forts :** * Villa de 190 m² habitables + véranda 14,97 m² * Rénovation complète et haut de gamme * Climatisation réversible et pompe à chaleur * Jardin de 853 m² avec piscine hors-sol * Emplacement privilégié proche centre-ville