Karakteristieke woonboerderij met multifunctioneel bijgebouw in Nijverdal

Ontdek het authentieke wonen in deze prachtig gerestaureerde vrijstaande woonboerderij, gelegen op loopafstand van alle voorzieningen in Nijverdal. Deze unieke woning biedt met zijn **woonoppervlakte van 251 m²** en een perceel van 755 m² een zee aan ruimte voor gezinnen, hobbyisten en thuiswerkers.

**Indeling en Interieur: Levensloopbestendig en Sfeervol** De begane grond beschikt over een ruime hal, een modern toilet, een comfortabel thuiskantoor, een sfeervolle woonkamer met schouw en balkenplafond, en een halfopen keuken die overgaat in een eet-/tuinkamer met tuindeuren. Tevens bevinden zich op de begane grond twee slaapkamers en een luxe badkamer met dubbele wastafel en wandtoilet. Een bijkeuken en een achterhal met toegang tot het bijgebouw maken de begane grond compleet. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers met dakkapellen en veel kastruimte. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap voor extra bergruimte.

**Bijzonderheden en Voorzieningen:** * **Volledig gerestaureerd** met behoud van authentieke details. * **Energielabel B** dankzij goede isolatie, dubbel glas en 17 zonnepanelen. * Verwarming en koeling via CV-ketel en moderne airco's (2023). * Gedeeltelijk voorzien van **vloerverwarming**. * Multifunctioneel bijgebouw met dubbele garage, hobbyruimte en zolder. * Ruime oprit met carport en zonnige tuin met terrasoverkapping.

**Locatie: Rustig en Centraal** Gelegen in het groenrijke Nijverdal, biedt deze woonboerderij het beste van twee werelden: rust en ruimte, gecombineerd met de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. Geniet van het buitenleven in de zonnige tuin of maak gebruik van de vele mogelijkheden die het bijgebouw biedt voor wonen en werken.