Vielseitige Immobilie: Ehemalige Bäckerei mit Wohnpotential in Unterretzbach

Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie in Unterretzbach, die einst eine florierende Bäckerei war und nun vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit einer **Gesamtwohnfläche von ca. 225 m²** und einem **Grundstück von 223 m²** (Hinweis: Die Grundstücksfläche ist kleiner als die Wohnfläche, was auf eine Bebauung hindeutet) handelt es sich um ein Objekt mit erheblichem Entwicklungspotential.

**Innenbereich:** Das Objekt besteht aus zwei separaten Wohneinheiten sowie ehemaligen Geschäftsräumen. Haus 1 (straßenseitig) verfügt über einen ca. 83 m³ großen Verkaufsraum im Erdgeschoss und eine ca. 135 m² große Wohnung im Obergeschoss. Bitte beachten Sie, dass für diese Wohnung ein **Wohnrecht eines 84-jährigen Mannes** besteht. Haus 2 beherbergt im Erdgeschoss die ehemalige Backstube (ca. 69 m²) und im Obergeschoss eine weitere ca. 90 m² große Wohneinheit. Zahlreiche Neben- und Lagerräume ergänzen das Raumangebot.

**Ausstattung und Besonderheiten:** * Ehemalige Bäckerei mit Verkaufsraum und Backstube * Zwei separate Wohneinheiten * Zusätzliche Neben- und Lagerräume * Gartenbereich * Kellerröhre * Scheune mit guter Zufahrt * **Vielseitiges Potential für Eigennutzer oder Investoren** * **Ruhige Lage** im ländlichen Unterretzbach

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Unterretzbach, Niederösterreich, und bietet eine ruhige Umgebung. Die genaue Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind den lokalen Gegebenheiten zu entnehmen. Die Scheune mit guter Zufahrt und der Gartenbereich bieten zusätzlichen Nutzen.

Diese Liegenschaft ist ideal für Ruhesuchende oder Unternehmer, die eine besondere Idee verwirklichen möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine.