Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Amstetten

Zum Verkauf steht eine **hochwertig kernsanierte Eigentumswohnung** in äußerst zentraler Lage von Amstetten, ideal für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im Stadtkern und überzeugt durch ihre **Nähe zum Bahnhof, Krankenhaus und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs**.

Die Immobilie wurde umfassend kernsaniert. **Badezimmer, Böden und sämtliche Wohnräume** präsentieren sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von **64,21 m²** bietet die Wohnung eine angenehme Raumnutzung. Das Gebäude wurde **1971 erbaut** und die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

* **3 Zimmer** * 1 Schlafzimmer * 1 Badezimmer * 1 separates WC * **1 Balkon** * Zustand: **Saniert**

Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet mit einem Mietvertrag, der bis Februar 2029 befristet ist. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 850,00, bestehend aus Hauptmietzins (EUR 525,00) und Betriebskosten (EUR 325,00). Die Kaution beträgt EUR 3.000,00.

Die Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße 4, Top Nr. 17, 3300 Amstetten, Niederösterreich. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur.