Vaste maison familiale avec potentiel locatif à Merdrignac

Découvrez cette **vaste maison de bourg de 8 pièces** située à Merdrignac, offrant une surface habitable de **229.9 m²** sur un terrain de **722 m²**. Idéale pour une grande famille ou pour un projet d'investissement locatif, cette propriété séduit par sa modularité et ses volumes généreux.

La maison se compose de plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace professionnel de deux pièces avec sanitaires, facilement transformable en appartement indépendant pour un revenu locatif ou une activité libérale. L'habitation principale s'étend aux étages supérieurs avec une cuisine aménagée, un **salon-séjour lumineux**, une buanderie et une véranda au premier étage. Le second étage offre quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, une salle d'eau et WC.

Les atouts de ce bien : * **Jardin clos** pour préserver votre intimité * **Garage fermé** et porche couvert * **Grenier aménageable** pour un espace supplémentaire * Potentiel locatif grâce à l'espace professionnel transformable * Proximité des commodités

Située à Merdrignac en Bretagne, cette maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des services essentiels. La classe énergie est D (226) et la classe climat est B (7).

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et modulable. Contactez-nous pour organiser une visite.