Immeuble à rénover avec grand potentiel à Aizenay

Opportunité unique à Aizenay centre pour cet immeuble de **160 m² habitables** à rénover, idéalement situé pour les investisseurs, commerçants ou artisans. Ce bien offre un **grand garage** qui peut être transformé en espace d'habitation ou commercial, le tout sur un **terrain de plus de 800 m²** propice à divers projets.

L'intérieur de 160 m² offre un potentiel de réaménagement considérable. Les espaces actuels peuvent être repensés pour créer des logements ou des locaux professionnels selon vos besoins. La structure de l'immeuble permet d'envisager diverses configurations.

- **Emplacement premier choix** au centre d'Aizenay - **Terrain de plus de 800 m²** avec potentiel de développement - **Grand garage** transformable - Classe énergie E (indice 306), Classe climat E (indice 59) - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Situé dans le dynamique Pays de la Loire, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à Aizenay, offrant une excellente visibilité et accessibilité. La proximité des commodités et des axes de transport rend cet emplacement particulièrement attractif pour le développement d'une activité commerciale ou la création de logements locatifs.