Maison familiale avec piscine et jardin à Dollot

Découvrez cette charmante maison individuelle de **7 pièces** située dans le paisible village de Dollot (89150). Idéale pour une famille, cette propriété de **94 m² habitables** offre un cadre de vie exceptionnel sur un **terrain arboré de 1 100 m²**, agrémenté d'une **piscine**.

La maison, en **parfait état**, ne nécessite aucun travaux. Le rez-de-chaussée est conçu pour la convivialité avec une entrée, un séjour lumineux de 20,59 m², un salon attenant de 10,52 m², une cuisine américaine équipée de 8,26 m², deux chambres (9 m² et 10,50 m²), une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé.

À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires (8,11 m² et 7,12 m²), une mezzanine de 2,92 m² et un WC indépendant avec point d'eau, offrant ainsi un espace nuit confortable et bien agencé.

Les extérieurs sont un véritable atout avec un vaste terrain de 1 100 m² comprenant jardin, cour et terrasse. La piscine vous invite à la détente pendant les beaux jours. Un garage et un abri de jardin complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement et de rangement.

Les prestations incluent un chauffage individuel mixte (pompe à chaleur et poêle à granulés), une climatisation réversible, une VMC, le double vitrage sur l'ensemble de la maison, la fibre optique, le tout-à-l'égout et un système d'alarme. Les expositions Est et Ouest garantissent une belle luminosité. La classification énergétique est **C (147 kWh/m²/an)** et la classification climatique **A (5 kg CO2/m²/an)**.