Exceptionnelle villa de plain-pied avec terrain constructible

Découvrez cette magnifique villa de plain-pied de **6 pièces** et **147 m²** habitables, nichée au calme dans une impasse à Plourhan, à seulement 6 km des plages. Idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et un cadre de vie exceptionnel, cette propriété offre un véritable goût du Sud.

L'intérieur de cette maison chaleureuse et soignée est baigné de lumière grâce à d'incroyables baies vitrées. L'entrée dessert un vestiaire et des WC indépendants. La pièce de vie principale, d'une surface totale de **81 m²**, offre une vue panoramique sur le jardin, donnant l'impression de vivre dehors. Elle est composée d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger et d'un double salon pouvant potentiellement accueillir une chambre supplémentaire. Une buanderie/arrière cuisine est accessible directement depuis la cuisine.

L'espace nuit comprend une salle de bain avec douche et baignoire, deux chambres spacieuses avec placards, et une chambre d'enfant/bureau. De plus, une suite indépendante de près de 9 m² avec salle d'eau et WC privatifs, et accès extérieur, est parfaite pour les invités, les adolescents, ou une profession libérale.

**Caractéristiques principales :** * **Terrain constructible clos et arboré de 3 041 m²** sans vis-à-vis * **Maison de plain-pied** pour un confort optimal * **Grandes baies vitrées** offrant une luminosité exceptionnelle * **Double garage** * **Terrasse plein sud** * Calme absolu, dernière maison de l'impasse * Fibre optique

Située dans un environnement paisible, cette villa est construite sur un terrain constructible de **3 041 m²**, entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis. La terrasse plein sud est parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le robot de tonte est inclus dans la vente. La maison bénéficie d'une **classe énergétique D** (indice 181) et d'une **classe climatique B** (indice 7).