Maison de bourg à Merlevenez : potentiel et emplacement idéal

Découvrez cette charmante maison de bourg située au cœur de Merlevenez, à proximité immédiate des écoles et des commerces, et à seulement quelques minutes des magnifiques plages de la région. Idéale pour une famille ou un investisseur, cette propriété offre un **beau potentiel** grâce à ses surfaces annexes et sa localisation privilégiée.

La maison développe environ **90 m² de surface habitable**, avec des surfaces annexes pouvant atteindre **150 m² au total**. La façade a été récemment refaite, assurant une bonne première impression. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour lumineux et une cuisine aménagée ouverte, créant un espace de vie convivial. Un appentis en cours de rénovation offre de multiples possibilités d'aménagement : chambre d'appoint, bureau, atelier ou même un logement indépendant, avec un accès par la cuisine et un accès extérieur distinct.

À l'étage, le premier étage comprend un palier desservant **deux grandes chambres** et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage abrite **deux chambres supplémentaires**, portant le total à quatre chambres. Les travaux de finition sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette grande maison.

**Caractéristiques clés :** * Maison de bourg avec **4 chambres** * Surface habitable d'environ **90 m²** * Potentiel d'aménagement avec surfaces annexes * Façade récemment refaite * Proximité des commodités et des plages * **Classe énergétique D (262)**, **Classe climatique B (8)**

Située dans un environnement dynamique à Merlevenez, cette maison est une opportunité à saisir rapidement. Ne manquez pas cette chance de visiter ce bien aux multiples facettes.