Maison de village de 5 pièces à rénover avec potentiel

Découvrez cette charmante maison de village de **5 pièces** située à Chemilly-sur-Yonne, à seulement 1h30 de Paris et 10 minutes des commodités.

**Vue d'ensemble** Cette maison de village, d'une surface habitable de **108 m²**, offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel d'aménagement. Idéale pour les amoureux de rénovation, elle se compose d'un rez-de-chaussée fonctionnel et d'un étage avec chambres.

**Intérieur** Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une salle à manger spacieuse de **34 m² avec cheminée**, une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine de **14 m²**. L'étage dessert trois chambres confortables de **16 m², 10 m² et 12 m²**.

**Caractéristiques** * **Surface habitable : 108 m²** * **5 pièces** * Cheminée dans la salle à manger * Chauffage électrique et bois * Cave * Travaux de rénovation à prévoir (devis disponible) * Classe énergie G (indice 443), Classe climat C (indice 14)

**Localisation** Située à Chemilly-sur-Yonne, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports. Profitez de la proximité de Paris (1h30) pour un accès facile à la capitale.