Superbe Immeuble Bourgeois à Varennes-en-Argonne

Découvrez ce magnifique immeuble bourgeois, surnommé le 'Château de Varennes-en-Argonne', une propriété d'exception de **330 m²** offrant un cadre de vie unique et chargé d'histoire. Idéalement situé à Varennes-en-Argonne, ce bien est parfait pour ceux qui recherchent à la fois une résidence principale de prestige et un potentiel de rendement locatif.

L'intérieur de cette demeure de standing, en **excellent état général**, est réparti sur trois niveaux et comprend deux logements distincts. Le rez-de-chaussée offre un appartement avec salon, cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un petit balcon. Le premier étage dévoile un duplex avec un salon-séjour donnant sur un balcon dans la tourelle, un bureau ou chambre avec cabinet de toilette, une salle d'eau, WC, une cuisine s'ouvrant sur une véranda avec mezzanine, et une magnifique terrasse offrant une **vue dégagée sur la rivière** et la campagne. Le deuxième étage dispose de trois grandes chambres, une salle de bain avec WC et un grenier aménageable.

Les prestations de ce bien incluent : * **Chauffage central gaz** pour l'ensemble de l'immeuble * Fenêtres en PVC et **fibre optique** * Panneaux photovoltaïques * Une toiture en ardoise naturelle, véritable œuvre d'art réalisée par un Maître artisan Compagnon du Devoir * Une **cave voûtée** comprenant buanderie, atelier et garage * Une **terrasse spacieuse** et un balcon

Situé au cœur de Varennes-en-Argonne, un village historique au bord de la rivière l'Aire, cet immeuble bénéficie d'un environnement calme et authentique, tout en étant à proximité de Paris, de la Belgique et du Luxembourg. La propriété, datant de **1905**, est nichée dans le cadre paisible et verdoyant de l'Argonne, une région riche en histoire, notamment connue pour être un lieu de capture de Louis XVI. Profitez de cette occasion rare de devenir le gardien de ce petit château.