Appartement T3 moderne avec terrasse et garage à Oullins

Découvrez ce charmant appartement T3 de **59 m²** situé à Oullins-Pierre-Bénite, au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en **2014**. Idéal pour une famille ou un investissement, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement, en **excellent état**, se compose d'une pièce de vie lumineuse de **26 m²** avec une cuisine ouverte, donnant un accès direct à une **terrasse de 6 m²**, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 9 m² et 12 m², toutes deux équipées de placards, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Les atouts de ce bien incluent : * Résidence récente avec ascenseur * Terrasse de 6 m² * Garage fermé et place de stationnement sécurisée en sous-sol * Appartement en parfait état d'entretien * Agencement fonctionnel * Proximité immédiate des commerces, écoles et transports * Accès rapide au métro B et au centre de Lyon * Chaudière gaz individuelle * Libre de toute occupation

Situé au **1er étage**, ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée à Oullins, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun, offrant un accès rapide au métro B et au centre de Lyon. La copropriété, composée de 60 lots, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à **116.67 EUR**.