Superbe appartement T2 avec balcon et garage à Dijon

Découvrez ce magnifique appartement T2 de **43,21m²** situé au premier étage d'une résidence récente et sécurisée à Dijon, avenue Jean Jaurès. Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce bien offre un cadre de vie moderne et confortable.

L'appartement, accessible PMR, se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine fonctionnelle, d'une grande chambre spacieuse et d'une salle de bain moderne avec WC intégré. Profitez d'un espace extérieur agréable grâce au balcon offrant une vue dégagée.

**Caractéristiques clés :** * Résidence récente (2016) et sécurisée (digicode, interphone) * **Balcon** avec vue dégagée * **Garage double** de 26m² * Ascenseur et accessibilité PMR * **Classe énergétique B** (Indice 104) * **Classe climatique B** (Indice 10) * Charges de copropriété : **145€/mois**

La localisation de cet appartement est un atout majeur. Vous serez à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, notamment le tramway, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. La résidence est composée de 727 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception dans un quartier recherché de Dijon. Contactez-nous pour organiser une visite.