Appartement T2 Bis à Rénover avec Balcon à Bayonne

Découvrez ce charmant appartement T2 bis de **40,10 m²** idéalement situé dans le quartier animé du Grand Bayonne, rue Poissonnerie. Ce bien, vendu libre, représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les primo-accédants désireux de créer leur espace personnalisé.

L'appartement, bien que nécessitant une rénovation complète, offre un potentiel remarquable. Il est pensé pour être aménagé en T2 bis, comprenant une pièce de vie lumineuse, une chambre confortable et un espace complémentaire modulable selon vos besoins. La configuration compacte est optimisée pour maximiser chaque mètre carré, assurant un lieu de vie agréable et fonctionnel.

Les atouts majeurs de ce bien incluent une **exposition sud** baignant les pièces de lumière naturelle et un **balcon** offrant un espace extérieur appréciable en centre-ville. Ces caractéristiques sont rares et précieuses pour un logement de cette localisation.

* **Localisation**: Grand Bayonne, rue Poissonnerie * **Type**: Appartement T2 bis * **Surface**: 40,10 m² * **Étage**: 4ème étage * **Extérieur**: Balcon avec exposition sud * **État**: Projet de rénovation complète * **Chauffage**: Individuel électrique * **Performance Énergétique**: DPE classe E (318 kWh/m²/an), GES classe B (10 kg CO2/m²/an) * **Copropriété**: 12 lots, charges mensuelles de 0€

Situé au cœur de Bayonne, cet appartement est parfait pour un pied-à-terre, un premier achat après travaux, ou un investissement locatif prometteur. La proximité des commodités et le charme du quartier du Grand Bayonne en font un emplacement de choix. Des professionnels sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet de rénovation.