Appartement T2 Bis avec Terrasse à Rénover - Cœur de Bayonne

Découvrez ce charmant appartement T2 bis de **46,15 m²**, idéalement situé au cœur du Grand Bayonne, rue Poissonnerie. Ce bien, à repenser entièrement, représente une opportunité exceptionnelle pour un projet de rénovation personnalisé.

L'intérieur offre un potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie optimisé, comprenant une pièce de vie, un coin nuit et une pièce complémentaire, le tout à adapter selon vos envies.

Les points forts de ce bien incluent : * Une **terrasse privative exposée sud**, un atout rare en centre-ville. * Un emplacement privilégié dans le **Grand Bayonne**, offrant un accès immédiat aux commodités. * Un appartement vendu libre, prêt à accueillir votre projet de rénovation. * La possibilité d'être accompagné par des professionnels (architectes, artisans) pour la conception et la réalisation des travaux. * Plusieurs lots disponibles dans le même ensemble immobilier.

Ce bien est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif après rénovation. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'une classification énergétique DPE : E (290 kWh/m²/an) et GES : B (9 kg CO2/m²/an). Les charges de copropriété sont nulles.