Appartement T2/T3 à rénover au cœur du Grand Bayonne

Découvrez ce charmant appartement de **46,94 m²** idéalement situé au **3ème étage** dans le quartier historique du Grand Bayonne, rue Poissonnerie. Ce bien, vendu libre, représente une opportunité exceptionnelle pour un projet de rénovation complète, offrant la flexibilité de l'aménager en un confortable T2 ou un T3 compact selon vos désirs.

L'intérieur, bien que nécessitant une rénovation totale, offre un potentiel d'optimisation remarquable. La façade côté rue assure une luminosité appréciable, tandis que l'agencement des pièces secondaires pourra être pensé avec soin pour créer un espace de vie cohérent et agréable. L'emplacement au 3ème étage garantit un certain retrait de l'agitation de la rue tout en restant au cœur de l'hyper-centre.

* **Configuration flexible** : T2 ou T3 compact * **Emplacement privilégié** : Hyper-centre de Bayonne * **Potentiel de valorisation** : Idéal pour projet de rénovation * **Superficie habitable** : 46,94 m² * **Chauffage** : Individuel électrique * **DPE** : Classe D (239 kWh/m²/an) * **GES** : Classe B (7 kg CO2/m²/an)

La localisation dans le Grand Bayonne vous place à proximité immédiate des commerces, services et animations de la ville. Ce bien est parfait pour un investissement locatif, une résidence principale en centre-ville, ou pour un acquéreur désireux de créer un patrimoine personnalisé. Des professionnels (architectes, artisans) sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet. Plusieurs lots sont disponibles dans cet ensemble immobilier.