Appartement T1 lumineux et meublé en hyper centre de Lille

Découvrez ce charmant appartement de **49 m²** idéalement situé en hyper centre de Lille, Rue Gombert. Proposé entièrement meublé et équipé, ce bien de **type T1** séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud et ses quatre grandes fenêtres.

L'intérieur conserve le cachet de l'ancien avec un magnifique parquet en chevrons et une cheminée en marbre, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'espace de vie comprend un salon-séjour confortable avec coin repas, une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée (réfrigérateur/congélateur, plaques, four, lave-vaisselle, micro-ondes), un coin nuit avec un lit double et des placards, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche et lave-linge/sèche-linge. Les toilettes sont séparées pour plus de praticité.

* **Surface habitable : 49 m²** * **Type : T1** * **Localisation : Hyper centre de Lille** * **État : Entièrement meublé et équipé** * **Exposition : Plein sud** * **Charme de l'ancien : Parquet, cheminée** * **Fenêtres : Double vitrage**

Situé au 2ème étage d'un immeuble des années 30 sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Les charges de copropriété s'élèvent à **140 € par mois**. La taxe foncière est de 800 € par an. Ce bien est une opportunité rare pour un investissement locatif ou une résidence principale dans un quartier très recherché.