Gezinswoning met garage nabij bos en voorzieningen

Deze charmante geschakelde vrijstaande woning, gelegen aan Veldsingel 71 in Malden, biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen. Met een **woonoppervlakte van circa 105 m²** en een perceel van 229 m², beschikt de woning over een inhoud van ongeveer 385 m³ en is deze voorzien van een garage.

De begane grond verwelkomt u met een entree/hal, meterkast, toilet en een lichte L-vormige woonkamer met een sfeervolle houtkachel en een houten vloer. De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige Miele apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Via openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar, die grenst aan een groen plantsoen en veel privacy biedt.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, allen verrijkt met een dakkapel. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Een vlizotrap biedt toegang tot een praktische bergvliering.

De woning is **ideaal gelegen** nabij het bos en natuurgebied Heumensoord, maar ook op korte fiets- en rijafstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Nijmegen. De uitstekende verbindingen via de snelfietsroute en bushalte maken dit een zeer bereikbare locatie. Deze woning combineert **rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid** perfect.