Uitgebouwde eengezinswoning met zonnige tuin en eigen oprit!

Rozšířený rodinný dům se slunnou zahradou a vlastním vjezdem v oblíbené obytné čtvrti!

Vstupte do tohoto překvapivě prostorného a světlého rodinného domu, který se nachází na příjemném místě v oblíbené obytné čtvrti "De Ovens". Díky rozšířenému přízemí vznikl nádherný obytný prostor o rozloze 49,2 m², kde se plynule prolíná bydlení, vaření a stolování. Velká okna na přední i zadní straně zajišťují příjemné osvětlení po celý den, zatímco posuvné dveře do zahrady krásně spojují vnitřní a venkovní život.

Na přední straně se nachází útulný obývací pokoj. Zde je dostatek prostoru pro pohodlnou sedací soupravu, kde si můžete po náročném dni skvěle odpočinout. Obývací pokoj je otevřeně spojen s velkou kuchyní na zadní straně domu. Zadní strana domu je vybavena posuvnými dveřmi do zahrady s slunnou polohou. Dům má také 8 solárních panelů a solární ohřívač vody, což přispívá k nižším účtům za energie a udržitelnějšímu bydlení.

Nachází se v klidném, rodinném prostředí s dětskou farmou kousek odsud. Blízko jsou také školy, hřiště, sportovní zařízení a historické centrum Wijk bij Duurstede. Zkrátka, žijete zde na místě, kde se perfektně snoubí klid, prostor a vybavení!

CHARAKTERISTIKA: - Užitná plocha bydlení: 126 m² - Objem: 431 m³ - Pozemek: 104 m² - Rok výstavby: 1980 - Energetický štítek: A

POŘADÍ: Přízemí: VSTUP, hala s elektrickým rozvaděčem, toaletou a schodištěm. Prostorný a světlý obývací pokoj na přední straně s praktickou vestavěnou skříní. Na zadní straně se nachází velká kuchyň s dostatkem pracovního a úložného prostoru, útulným jídelním koutem a posuvnými dveřmi do zadní zahrady. Díky otevřenému uspořádání jsou bydlení, vaření a stolování zde přímo propojena a celková plocha tohoto obytného prostoru je 49,2 m²!

První patro První patro má tři ložnice o velikosti 14,6 m², 10,1 m² a 7,5 m². Díky tomu je zde dostatek prostoru pro rodinu, pracovní prostor nebo koníčky. Koupelna je umístěna centrálně a je vybavena vanou se sprchou, umyvadlem a toaletou. Ze vstupní haly jsou všechny pokoje prakticky dostupné.

Druhé patro Pevným schodištěm vstoupíte do haly, která vede do prostorné čtvrté ložnice o velikosti 17,3 m², vybavené střešním oknem a praktickým úložným prostorem za koleny. Kromě toho je zde samostatná půdní prostor o velikosti 11,5 m² s přípojkami pro pračku a další úložné možnosti. Toto patro je ideální jako ložnice pro rodiče, pracovní prostor nebo pro větší rodinu, která potřebuje další obytný prostor.

PARTIKULÁRNÍ ZPRÁVA: - Rozšíření na zadní straně s velkou kuchyní. - Většinou vybaveno plastovými rámy s HR sklem. - Plochá střešní přístavba je z roku 2006. - Kotel na ústřední topení z roku 2018. - Solární ohřívač vody se solárním kolektorem. - 8 solárních panelů (2016). - Parkovací místo na vlastním pozemku. - Slunná zahrada na jihovýchodě. - Čtyři ložnice. - Nachází se v klidné a rodinné obytné čtvrti. - V blízkosti škol, obchodů, sportovních zařízení a centra Wijk bij Duurstede.