Luxe appartement met panoramisch uitzicht en eigen parkeerplaats

Dit **uitzonderlijk ruime appartement** van circa 129 m² bevindt zich op de bovenste verdieping (vierde) van een modern complex uit 2005 in Arnhem-Zuid, Malburgen-West. Geniet van een **fenomenaal uitzicht** over de uiterwaarden vanuit de royale woonkamer van 54 m² en het zonnige dakterras van 16 m² op het noordwesten.

Het appartement beschikt over een open keuken in L-opstelling met inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe combimagnetron en een 2 jaar oude vaatwasser. Er zijn twee zeer ruime slaapkamers, met de **mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren**. De luxe badkamer is voorzien van een hoekbad, aparte douchecabine en een wastafelmeubel. Een separaat toilet, een praktische wasruimte/berging met de in 2017 vernieuwde HR-combiketel, en een meterkast completeren het interieur.

**Belangrijke kenmerken:** * Woonoppervlakte: ca. 129 m² * Dakterras: ca. 16 m² (noordwest) * Bouwjaar: 2005 * Energielabel: A * Eigen parkeerplaats in afgesloten kelder * Eigen berging * Dak compleet vervangen in 2024 * HR-combiketel vernieuwd in 2017

De ligging aan de rand van Malburgen-West, direct nabij de uiterwaarden, biedt een unieke combinatie van rust, natuur en stedelijke voorzieningen. Binnen enkele minuten bent u in de natuur of fietst u richting de Arnhemse binnenstad. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar, evenals winkelcentrum Kronenburg en de uitvalswegen.

De maandelijkse servicekosten bedragen € 279,-. Tot maart 2027 geldt er een extra maandelijkse VvE-bijdrage van € 100,-. Dit appartement biedt een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en een adembenemend uitzicht op een toplocatie.