Luxe Maisonnette aan IJ-Haven met Zonnig Balkon

##KRÁSNÝ BYT PŘÍMO U PŘÍSTAVU IJ-HAVEN O ROZLOZE PŘÍBLIŽNĚ 108 M². SVĚTLÝ, K VSTUPU PŘIPRAVENÝ A VELMI POHODLNÝ. BYT SE NACHÁZÍ V DRUHÉM A TŘETÍM PATŘE V PROJEKTU MY-SIDE A MÁ KRÁSNÝ VYHLED NA VODU, SLUNĚČNÝ A PROSTORNÝ BALKÓN A VYHODNÉ PODMÍNKY PŘEDKOUPI. DVA SPÁLNÉ POKOJE, A TAKÉ LUXUSNÍ KOUPELNU (NĚKDY JE ZRENOVÁNO).

SKUTEČNĚ ÚŽASNÝ VYHLED NA PŘÍSTAV IJ-HAVEN!

##

Přečtěte si níže rychle dále,

VYSOCE ZAJÍMAVÉ: - Rezervujte si prohlídku online! Klikněte na „požádejte o prohlídku“ na Funda a do 10 sekund vám přijde e-mailem náš kalendář! - Důchodní právo vykoupeno do 15. března 2044, navíc byl přechod na AB 2016 - trvalý - již proveden za příznivých podmínek. - Maisonette v 2. a 3. patře, prostorný a světlý! - V časově neomezeném a kvalitně dokončeném budově MySide navrženém známým architektem a státním stavebním mistrem Frits van Dongen. Velmi krásná budova, která byla v té době velmi pokroková a dodnes vyvolává obdiv. - Dostupné skleněným výtahem, odtud máte také úchvatný výhled na IJ-Haven. - Vstup na 3. patro s halou, toaletou, koupelnou a dvěma ložnicemi, dále schodiště do 4. patra. - Krásný dřevěný podlahový kryt po celé bytě. - Čisté omítky, strop a zdi. - Úžasná terasa o velikosti přibližně 11 m² na jihu. Mnoho slunce, ale zároveň dobře chráněná před větrem. - Velký prostorný obývací pokoj s obrovským množstvím světla a úchvatným výhledem na vodu v IJ-havenu. - Uprostřed obývacího pokoje se nachází polootvřená kuchyně. Tato je překvapivě světlá díky velkému stropnímu oknu. - Luxusní koupelna a toaleta, obě byly nedávno zrekonstruovány. - V přízemí budovy je ještě sklep. - Parkování venku před budovou na Veemkade, dostatek parkovacích míst, parkovací povolení je možné získat.

ROZLOŽENÍ: - Viz plány 2/3.

JINÉ VYJÁCNÉ VLASTNOSTI A VYSOCE HODNOTNÉ PRVKY: - Novostavba z roku 1995, dobře izolovaná. - Energetická třída A. - Přechod na trvalé dědičné nájemní právo za příznivých podmínek. Dědičné nájemní právo bylo vykoupěno do 15. března 2044, poté roční indexovaný trvalý poplatek ve výši €1360,83. - Je součástí aktivního a profesionálně spravovaného spolku vlastníků bytů. Měsíční poplatky za služby činí €386.

**OKOLÍ; VÝCHODNÍ PŘÍSTAVNÍ OBLAST:**

Bydlení se nachází v centru východní přístavní oblasti poblíž KNSM- a Java-eiland.

V docházkové vzdálenosti od základních škol, mateřských škol, nákupní oblasti „Brazílie“. Také v docházkové vzdálenosti najdete biologický trh na van Eesterenlaan, který je tam každou středu, a krásné a příjemné restaurace, jako jsou: Lloyd Hotel, Anne&Max, The Harbour Club, Pompstation a mnoho dalších příjemných a moderních stánků v Indické čtvrti na Javastraat, Czaar Peterstraat a okolí.

S přibližně 10 minutami jízdy na kole do Artis a Centrálního nádraží a za 15 minut na Waterlooplein. Kromě toho jsou zde vynikající spojení s veřejnou dopravou (blízko různých tramvají a autobusů v docházkové vzdálenosti!) a také autem (do 5 minut přes Piet Heintunnel na dálnici).

Upozornění Tato informace byla sestavena s potřebnou péčí. Nicméně, na naší straně se nebereme žádnou zodpovědnost za jakékoli nedostatky, chyby nebo jinak, ani za jejich následky. Koupě musí provést vlastní výzkum ve všech věcech, které jsou pro něj nebo ni důležité. V souvislosti s tímto bytem je realitní makléř poradcem prodávajícího. Doporučujeme vám zapojit odborného (NVM-)makléře, který vás provede procesem nákupu. Pokud máte konkrétní přání ohledně bytu, doporučujeme vám je včas sdělit vašemu kupujícímu makléři a provést (nechat provést) vlastní výzkum. Pokud si nezapojíte odborného zástupce, podle zákona se považujete za dostatečně odborný, abyste mohli přehledně zvážit všechny důležité věci. Platí podmínky NVM.

Smlouvy o měření Smlouva o měření platí při prodeji. Užitková plocha je vypočítána podle směrnic odvětví, které (částečně) vycházejí z NEN2580. Plocha se tedy může lišit od podobných nemovitostí a/nebo starších referencí. To souvisí především s touto (novou) metodou výpočtu. Kupující prohlašuje, že dostatečně informován o normování uvedeném výše. Prodávající a jeho makléř dělají vše pro to, aby správně vypočítali plochu a objem na základě vlastních měření a aby to co nejvíce podpořili umístěním plánů s rozměry. Pokud by se rozměry náhodou (úplně) neodpovídaly normování, je to přijato kupujícím. Kupující má dostatečnou příležitost k (nechání) ověřit rozměry sám. Rozdíly v uvedených rozměrech a velikostech nedávají žádné z stran žádné právo, ani na úpravu kupní ceny. Prodávající a jeho makléř nepřijímají žádnou odpovědnost za to.