Riant Zweeds landhuis met bos en 24 zonnepanelen

Gelegen aan het stroomdal van de Ruiten Aa, midden in de natuur, staat deze riante vrijstaande woning op een perceel van maar liefst **10.500 m²**. Geniet van het leven aan de rand van uw eigen bos met weidse uitzichten over de landerijen.

**Indeling en Interieur** De woning, gebouwd in Zweedse landhuisstijl met stenen muren, beschikt over een ruime L-vormige woonkamer van circa **43 m²** met open haard. De woonkeuken met eetgedeelte grenst aan de woonkamer, met toegang tot een grote bijkeuken en inpandige garage. Op de begane grond bevinden zich tevens een entree met toilet, berging en trapopgang. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers (ca. 11m², 11m² en 14m²) en een modern uitgevoerde badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en een **sauna**. Een vlizotrap biedt toegang tot een bergzolder. Er is een mogelijkheid om op de ruime overloop een extra kamer te realiseren.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Deze woning blinkt uit in duurzaamheid en comfort. Met **24 zonnepanelen**, een warmtepomp en driedubbel glas, resulteert dit in een uitzonderlijk **energielabel A++**. De woning is volledig gasloos en voorzien van driedubbel glas en elektrische rolluiken op de begane grond. De dakpannen zijn in **2019 vernieuwd**.

**Buiten en Locatie** Het royale groene perceel omvat een bos, een groot gazon en terrassen rondom de woning. Daarnaast is er een grote stenen schuur aanwezig. De ligging is uniek: midden in de natuur met prachtige uitzichten, maar toch dichtbij de voorzieningen van het nabijgelegen Vlagtwedde, zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten.